Аренда жилья в Великобритании: депозит, проверки, council tax Официально

Депозит ограничен законом: не более 5 недель аренды (если годовая аренда < £50 000) или 6 недель (если больше). Большинство дополнительных сборов агентам/арендодателям запрещены (Tenant Fees Act).

Right to rent check: арендодатель обязан проверить иммиграционный статус всех взрослых жильцов до заселения — вы даёте share code (для аренды начинается с «R») и дату рождения. За нарушение арендодателю грозит крупный штраф, поэтому проверку требуют строго.

Referencing (проверка кандидата): смотрят доход (часто нужен годовой доход ≈ 30× месячной аренды), кредитную историю, рекомендации. У новичка без британской истории часто просят гаранта (guarantor) или предоплату за несколько месяцев.

Council tax — муниципальный налог, обычно платит арендатор:

• средний Band D в Англии ~£2 280/год (зависит от «бэнда» жилья и района);
• студенты-очники полностью освобождены; одинокому взрослому — скидка 25% (нужно подать в council, не автоматически).

⚠️ Правила депозита/аренды обновляются (реформа прав арендаторов 2025), а ставки council tax зависят от района — сверяйтесь на gov.uk и сайте вашего council.