Аренда жилья в Греции: договор, депозит, реалии Официально

Договор аренды (μισθωτήριο): заключается письменно и регистрируется онлайн в налоговой (AADE) арендодателем — это подтверждает легальность аренды и нужно вам для адреса/ВНЖ.

Срок: по закону стандартный жилой договор — минимум 3 года, даже если в бумаге написан меньший срок (защита арендатора). Депозит (εγγύηση): обычно 1–2 месячные аренды, возвращается после выезда за вычетом ущерба.

Оплата: с 1 апреля 2026 вводится требование безналичной оплаты аренды (перевод на счёт) — платите через банк, храните подтверждения.

Реалии по городам:

• Афины — цены на аренду заметно выросли за последние годы; центр и «хорошие» районы дорогие, спрос высокий из-за Golden Visa и туризма (Airbnb);
• Салоники дешевле Афин;
• острова — дорого летом (туристический сезон).

Совет: ищите на Spitogatos.gr, XE.gr; в разгар сезона на островах жильё дефицитно и дорого — планируйте заранее. Для новичков дешевле — комната или окраина.

⚠️ Цены и правила (в т. ч. переход на безнал) меняются — сверяйтесь с актуальными объявлениями и aade.gr.