Как легально жить в Турции: безвиз, ВНЖ, недвижимость Официально

Безвиз: для обычных загранпаспортов РФ — 60 дней за один въезд, но не более 90 дней суммарно в любом периоде 180 дней. Паспорт должен быть действителен ещё ≥120 дней от даты въезда. Служебные/дипломатические паспорта — по визе.

Краткосрочный ВНЖ (kısa dönem ikamet) — оформляется через e-ikamet / Göç İdaresi (goc.gov.tr). Ужесточение: заявки только на основании договора аренды всё чаще отклоняют; «туристический» ВНЖ и его продление стали сложнее.

• Закрытые районы: ~1 169 махалле (кварталов) в 63 провинциях закрыты для новой регистрации иностранцев (где доля иностранцев превышает порог) — включая популярные экспат-районы Антальи, Аланьи, Измира. Проверяйте, что ваш район открыт, до аренды/подачи.
• По оценкам юристов, доля отказов по краткосрочному/туристическому ВНЖ выросла до ~30–40% (это неофициальные оценки, не статистика DGMM).

Недвижимость:

• ВНЖ по недвижимости — минимальная стоимость объекта $200 000 (единообразно с 16.10.2023; для объектов, купленных после 15.01.2025, сумма указывается в Tapu без отдельной оценки);
• гражданство за инвестиции — от $400 000 (с оценкой SPK), удержание 3 года, без требования проживания; супруг и дети до 18 включены; ~6–8 месяцев.

⚠️ Правила ВНЖ быстро меняются и ужесточаются — сверяйтесь на goc.gov.tr и с юристом.