Аренда жилья в Турции: депозит, DASK, рост цен Официально

Депозит (depozito): по закону максимум 3 месячные аренды (ст. 342 Кодекса обязательств), на практике часто 1–2. Возвращается в течение ~3 месяцев после окончания договора при отсутствии претензий.

Ограничение роста аренды: привязано к среднегодовой инфляции (TÜFE) (ст. 344; временный потолок 25% истёк 01.07.2024). Официальный потолок, напр., 34,88% на январь 2026 (снижается помесячно вслед за инфляцией).

Цены: Стамбул — 1-комнатная в среднем ~19 250 TRY/мес (~$550/€505), от ~12 000 (Эсенюрт) до 35 000+ (Бешикташ/Кадыкёй/Сарыер). Анталья дешевле. Ориентируйтесь на $/€ — цифры в лирах быстро растут.

⚠️ DASK — обязательное страхование жилья от землетрясений (ежегодно; нужно для коммунальных договоров и аренды). Где искать: sahibinden.com (главный портал), hepsiemlak, emlakjet.

⚠️ Цены и потолок роста меняются — смотрите актуальные объявления.