Краткосрочная аренда (Airbnb) на Кипре: регистрация и правила Официально

Сдаёте жильё посуточно/для туристов (Airbnb, Booking и т. п.)? На Кипре это регулируется: объект нужно зарегистрировать в реестре Заместительного министерства туризма (Deputy Ministry of Tourism) и получить регистрационный номер.

Что требуется:

• подать заявку через сайт министерства (реестр «self-service» / самообслуживаемого жилья), пройти условия/проверку;
• получить регистрационный номер и указывать его во всех объявлениях (Airbnb/Booking/соцсети);
• без регистрации сдавать посуточно нельзя.

Ответственность: сдача без регистрации — это правонарушение; при осуждении грозит штраф до €5 000 или до 1 года лишения свободы. Государство усилило проверки нелегальных краткосрочных аренд.

Налоги: доход от краткосрочной аренды облагается (подоходный налог; учитывайте также возможный НДС/сборы в зависимости от масштаба). Ведите учёт, декларируйте (см. гайд про декларацию TD1).

Ещё учтите:

• правила дома/комплекса и муниципалитета могут ограничивать посуточную сдачу;
• договор аренды, где ВЫ арендатор, обычно запрещает субаренду/посуточную сдачу без согласия владельца.

⚠️ Требования реестра, суммы штрафов и налоговый режим меняются (реформа шла в 2020 и ужесточалась в 2025). Перед запуском проверьте актуальные условия на сайте Министерства туризма и у бухгалтера.